第三方家裝監理

家裝監理就是由專業施工人員組成、取得裝修監理資格、在裝修行業中起著質量監督管理作用的職能機構。

監理公司接受家裝消費者委托，在家裝工程中替客戶監督施工隊的施工質量、用料、服務、保修等，防止家裝公司和施工隊的違規行為。

1、確保施工質量：整個裝修流程存在很多的施工細節及要點，工藝比較復雜，加以現有 的裝修公司和施工隊人員魚龍混雜，水平參差不齊，質量很難讓人放心，施工方偷工料，不按工藝標準施工的情況時有發生，一個好的監理作為您的私人專家顧問，施工方不敢隨意而為，有效的保障裝修質量還能避免落入陷阱。

2、省力省時：如果沒有第三方監理，又想要確保施工品質，那少不了需要業主隔三差五的往工地跑，從施工到竣工，勞心勞力耗費成本不說，如果沒有過硬的裝修知識做支撐，很難起到監督作用。

3、省錢：悟空云監理從初期的報價審核，合同簽約，到整個裝修的過程，全程參與并監督，問題早發現，降低返工成本，提高施工效率，大大降低了客戶的裝修成本，避免業主多花冤枉錢。

省錢的主要因素有：

1、簽訂正規合同，防止非法家裝公司欺詐業主，防止業主上當花冤枉錢。

2、幫您審核設計方案和報價，防止中期追加費用，使您得到合同的裝修價位。

3、幫您檢查裝飾材料，防止假冒偽劣材料進入裝修現場。

4、幫您驗收裝修質量，使您的裝修一次成功，減少用房裝修支出。

如果家裝業主對裝修裝飾是外行，又無時間顧及家庭裝修，往往會造成嚴重后果。

1、 不規范、不合理、不公平的合同，在預算上就可能吃高估算的虧。

2、 在使用的裝飾材料上，由于業主不懂專業，施工隊有可能使用假冒偽劣產品或以舊代新，以次充好。

3、 在施工中容易偷工減料，粗制濫造。

一般人可能覺得已花幾萬、十幾萬裝修，還要付一筆監理費，似乎是額外支出。其實您如果換一個算法，首先本公司在審核裝修公司的設計、預算時可擠掉一些水分一般都要多于監理費。其次，每天有監理人員在工程材料質量、施工質量等方面把關，節約了您大量的時間和精力，由此看來家裝委托監理表面上是增加了支出，而實際上呢……

1、承重結構不準亂改亂動。

2、進料必須符合合同規定的質量。

3、付款按合同規定的時間及實際驗收結果來確定。

4、質量問題未處理完不準進入下一道工序，監理師不簽字。

業主在裝修過程中一旦發現應馬上同監理師講，由監理人員認為一下問題的性質和特點，并提出整改方案，與施工人員取得共識后整改，這樣避免了業主與施工方的矛盾。

家庭裝飾設計、施工方案、預算報價，裝飾合同、監理授權委托書、監理檢測工具以及《住宅裝飾裝修工程驗收規范》，(DB43/262—2005)《住宅裝飾質量標準》等有關國家、省、市裝飾裝修的法律、法規。

裝修公司的內部監理屬質檢性質，同正規的家裝監理有嚴格的區別：

1、資質不同：裝修公司的內部監理或某些市場的工程監理無資格擔當正規監理，而站在第三方立場進行公正監理的家裝監理公司具有監理資質。

2、工作范疇不同：內部工程監理不用審核裝飾公司的資質和人員資質，本身就歸裝修公司管，而正規監理公司要審核裝修公司的營業執照，裝修資質和施工人員的資格，審核設計方案，工程報價，施工工藝，檢驗材料，分期驗收，竣工驗收和保修監督等，監理公司是獨立的經濟實體，不受裝修公司的經濟約束。

3、工作目標不同：裝修公司的內部工程監理，目標是使業主認可已運作完的裝修工程，收到全額裝修費則萬事大吉，不能站在業主的立場上進行工作。而站在第三方立場上進行公正監理的監理公司，目標是確保家裝工程質量，達到質量驗收標準，使業主的合法權益得到保障。

全程監理20次上門服務詳情

一、開工前1次上門

報價審核與施工交底（標準）——施工圖紙、預算造價審核；現場防坑與選施工方指導；水電工程技術規劃；12項技術交底，墻頂面6項，水電氣6項。

二、拆建階段3次上門

打拆工程施工服務（機動）——舊房鏟除，拆建墻體施工技術交底；打拆項目巡檢。

拆建工程施工服務（標準）——全屋打拆項目驗收；砌墻未抹灰質量驗收；砌墻抹灰完成后質量驗收。

三、水電施工階段4次上門

水電定位及技術交底（標準）——水電施工定位，24項水電施工質量技術交底；驗收水電定位及水電走向設計；配電箱及各回路配置。

水電開槽布管巡檢（機動）——水電材料驗收（品牌、型號）；水電施工過程巡檢。

水電隱蔽工程驗收（標準）——水路工程完工后試壓驗收，質量驗收；電路工程完工后質量驗收。

四、防水施工階段2次上門

防水涂刷巡檢（機動）——墻面防潮施工檢查；地面排水防水施工檢查；檢查防水涂刷的高度、有無漏涂、透底、砂眼等。

閉水試水驗收（標準）——48小時廚衛防水閉水實驗驗收；檢查樓下/背墻有無滲水；總體防水情況驗收。

五、泥/木工施工階段4次上門

泥/木工基礎施工檢查（機動）——泥木材料驗收（品牌、型號）；25項泥工施工質量交底；墻面掛網抹灰施工檢查；吊頂龍骨架施工檢查；墻地面找平施工檢查。

泥/木工面層施工檢查（機動）——石膏板面層、木制品施工檢查；墻面瓷磚鋪貼檢查；地面瓷磚鋪貼檢查。

泥/木工施工質量驗收（機動）——石膏板面層、木制品施工檢查；墻面瓷磚鋪貼檢查；地面瓷磚鋪貼檢查。

六、油漆階段3次上門

膩子批嵌施工檢查（機動）——膩子批嵌檢查，膩子打磨質量檢查。

涂飾面層施工檢查（標準）——乳膠漆面層漆施工檢查；墻地磚空鼓復檢。

七、安裝階段1次上門

安裝施工工程檢查（標準）——12項標準主材安裝質量驗收；小五金、插座開關安裝質量驗收；電器、智能家居系統安裝質量驗收；6項定制加工產品安裝質量驗收。

八、竣工驗收1次上門

竣工驗收——竣工驗收就是給房屋綜合體檢，這一次監理師把整個房屋都進行的全面仔細的檢查，因為竣工驗收完成之后就要給施工方結算尾款了。

所以，裝修公司的內部監理和家裝市場里的工程監理不同于正規的監理企業，前者屬于自己監理自己，多數老百姓是不認可的，是缺乏公正性的，也是缺乏說服力的。從規范裝修裝飾業的角度講，裝修公司的內部監理應稱為質檢更為恰當。

柳州易捷百瑞工程咨詢有限公司秉承“專業服務、客戶至上”的使命，為柳州幾十個樓盤，上千名業主進行裝修房驗收、全程監理工裝及家裝等項目進行服務。為購房收房業主降低交付風險，為家裝業主質量把好關，為新房業主提供安心入住環境。作為第三方獨立驗房機構，秉持中立客觀，專注于業主視角的裝修質量，在工程質量體系中起到優化的作用。

我們一直在精準客戶的觸點，不斷提升客戶滿意度和客戶轉介紹率，致力于實現“業主好房夢”。