柳州驗房師告訴我的這些驗房小技巧

柳州驗房師告訴我的這些驗房小技巧

很多準備裝修的用戶會問，新房還要驗收嗎？開發商自己沒有驗收嗎？是的，肯定需要驗收，而且需要我們仔細的去驗收，開發商的驗收只是走過場，根本達不到自己想要的交房標準，所以需要我們自己的去驗收。具體驗收需要注意那些方面，我來給大家仔細分析一下。

一、看房子公共區域
這一點驗收是很多裝修用戶比較忽視，總覺得公共區域是大家的，跟自己沒有多少關系，所以自己不用去管。其實這種思維方式是錯誤的，因為公共區域是大家的，你不管他不管，Z后吃虧的是大家，所以我們一點要引起重視。
公共區域主要驗收的項目有這些：檢查整棟樓座的外墻瓷磚牢固性、單元門是否完好，樓道樓梯安全性和公用設備完好性后，防火門是否有問題，聲控燈是否正常等。
二、檢查入戶門
入戶門是我們新家的臉面，所以在進行驗房的時候，需要我們重點檢查，從上到下從內到外都需要仔細的查看，有問題在交房之前，可以及時的發現問題。
具體檢查的項目有：檢查防盜門有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴密，門和鎖開關應靈活。檢查入戶門門鈴，裝上自帶的電池，檢查是否正常工作。觀察貓眼是否有松動、不清晰、視野不全或因有異物無法看清楚等現象。
三、窗戶的檢查和驗收
除了檢查靠外面的大門之外，我們還需要檢查靠外面的窗戶，窗戶如果出現問題，基本上就可能是大問題，比如漏雨、漏風的安全問題等。在我們驗房的時候，也需要仔細的去查看。
具體的驗收方法：檢查門窗的密封是否良好，可用一長紙條放在密封點上，關門壓住紙條用力抽出，多點試驗看密封條的壓力是否均勻。推拉窗上的紗窗和窗扇，確認是否推動靈活，相互無碰撞。窗戶外窗框上應有防堵帽，防止異物堵塞影響排水，導致下雨時窗戶進水。雙層玻璃里外都擦不干凈時應提出拆換玻璃清潔，否則以后不易解決。
四、合同規定的項目是否符合
很多交房業主只關心驗收現場項目，沒有關心開發商交房時，合同項目是否符合，等自己入住的時候發現，很多項目與當初合同項目不一樣，但這個時候房子已經裝修了，沒有辦法整改，所以也是我們重點項目。
具體的驗收方法：檢查層高是否符合合同，電表數字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記下。檢查房頂是否傾斜，可在房頂取4－5個點用盒尺進行測量，若數值一致說明沒有傾斜。