河池專業買房交房組織

專業買房交房細節：墻面層高檢查很重要。首先檢查戶型圖、層高和合同上是否完全一致。然后用卷尺測量一下地面水平差，如果差異在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范疇!檢查墻面是否有開裂，有沒有裂縫。然后再用小木錘或其他東西敲墻，聽有沒有空鼓聲。敲到空鼓時發出的聲音不實，很容易就可以聽出來。一般小面積空鼓是因為水泥倒上去后凝固過程中，冷熱交替形成的自然存在，做上記號，裝修時用膩子填平。而專業買房交房檢驗到大面積空鼓一定要找開發商整改!檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可。

專業買房交房是指在設計階段對設計項目所進行的監理，專業買房交房的主要目的是確保設計質量和時間等目標滿足建設單位的要求。在設計階段，項目的規模、標準、功能、組成構造等方面都具體化了，從而決定了工程項目的基本物化勞動價值，工程成本是物化勞動價值與活化勞動中必要勞動價值部分的總和；工程價格是工程成本與活化勞動價值中的另外一部分（即為社會所創造價值，比如利潤和稅金）的總和。所以設計階段實際上是確定工程成本的階段和確定工程價格的基本階段。

專業買房交房第一步：詳細檢查房屋的質量，包括門窗、陽臺等部位是否有裂縫，然后仔細檢查，看是否有裂縫，門的兩側(與墻的接觸面)是否用發泡膠和密封膠密封?？撮T是否開、閉順暢，安裝是否牢固，門與門鎖之間的間隙是否過大，門的開關是否發出特殊聲音。接著，檢查窗框是否打開出水口，窗鎖是否合好，窗墊是否安裝好。專業買房交房第二步：檢查天花板，墻面和地面，看是否有裂縫。主要看天花板是否有無麻點，如果有的話，會給后期的裝修帶來不良影響。若對建筑方面有略微了解，可用小錘輕敲墻面，以檢查墻面是否有空鼓。第三步：檢查各種管路。檢查煤氣、暖氣的管道和接頭，特別是儀表的外表是否有破損，是否從零開始計量。在管道方面，除了看自家廚衛管道是否漏水，還和樓上業主聯合做了廚衛管道的封閉水試驗，以防裝修結束后，樓上管道出現滲漏問題而影響自家。

專業買房交房技巧：空鼓問題。單是聽敲打聲音是很難分辨的，一般專業買房交房的攻略都是叫業主自己拿個小錘在墻面上面敲打，通過敲打的聲音來分辨墻體是否有空鼓，但是專業的驗房師是這樣做的，他們說通過敲打墻體的聲音來分辨是否空鼓，是需要非常豐富的經驗才可以做到的，像我們這樣的小白，是聽不出來的，尤其是墻與梁之間的縫，即使填充后，你敲打也是會發出空鼓一樣的聲音，只有驗收過上百套房子的人，才可以從聲音方面準確無誤的辨別出來。