欽州專業合同審查組織

雖然欽州合同審查是一個行之很久的，并為地產界廣泛采用的做法，但在國內沒有任何一條法律規定驗房是一個房產交易的必需步驟。所以，這是一項雙方在自由意志下達成的商業協議。也就是說，買方可以選擇要或不要專業合同審查。同樣，賣方也可選擇接受或不接受這樣的條件；接受或不接受驗房之后買方可能提出的要求。

1.專業合同審查盡可能預防問題發生；在可預測或能事先規劃的范圍內，來預防可能會發生的問題，可以避免掉所謂〝不應該發生的錯誤〞。比方說師傅到了料卻沒到、工班協調進場的順序不對導致工程延期、師傅施作理解與設計落差過大……等等。2.專業合同審查確保工班師傅們按圖施工；單從施工圖上有時候會產生不同的理解，現場監理的人員必須對原設計內容非常清楚，才有辦法在師傅對施工內容有疑問或是想確認時給予正確的解答，讓工程得以接著順利進行。

專業合同審查是指對空氣的組成成分的檢測。專業合同審查主要從應用的角度，重點研究的是室內空氣檢測。它是指室內指裝飾材料、家具等含有的對人體有害的物質，釋放到家居、辦公環境中造成的裝修污染，來檢測空氣質量。國家2006年頒布實施的《民用建筑工程室內環境污染控制規范》列出五種主要污染物：甲醛、苯、氨氣、總揮發性有機化合物TVOC、放射性氡等。

一、專業合同審查看房子公共區域：這一點驗收是很多裝修用戶比較忽視，總覺得公共區域是大家的，跟自己沒有多少關系，所以自己不用去管。其實這種思維方式是錯誤的，因為公共區域是大家的，你不管他不管，Z后吃虧的是大家，所以我們一點要引起重視。公共區域主要驗收的項目有這些：檢查整棟樓座的外墻瓷磚牢固性、單元門是否完好，樓道樓梯安全性和公用設備完好性后，防火門是否有問題，聲控燈是否正常等。二、檢查入戶門：入戶門是我們新家的臉面，所以在專業合同審查的時候，需要我們重點檢查，從上到下從內到外都需要仔細的查看，有問題在交房之前，可以及時的發現問題。具體檢查的項目有：檢查防盜門有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴密，門和鎖開關應靈活。檢查入戶門門鈴，裝上自帶的電池，檢查是否正常工作。觀察貓眼是否有松動、不清晰、視野不全或因有異物無法看清楚等現象。